Alain
Conseiller en rideaux métalliques
Véritable encyclopédie du rideau de fer, Alain est une source inépuisable de conseils et de soutien. Il vous accompagne dans le choix du modèle adapté à votre activité et vous conseille sur l'entretien de vos rideaux afin d'éviter toute panne et tout problème.
27.05.2019
Rideaux et grilles
Je suis locataire et mon rideau métallique est casse : qui paye ? Cette question se répète souvent de la part de nos clients, cet article va clarifier tout !
En effet, le rideau métallique peut être installé par un propriétaire pour faire augmenter la valeur de sa propriété ou être posé ultérieurement par un locataire. Si vous êtes propriétaire de votre maison, la facture des réparations vous appartient et il n’y a probablement aucune issue.
Si vous êtes locataire, cependant, un simple appel téléphonique à votre propriétaire peut suffire à résoudre le problème. Cependant, même dans un logement locatif, certaines réparations de rideau métalliquepourraient devenir votre responsabilité.
Rideau métallique cassé qui paye ? Le locataire ou bien le propriétaire ?
Dans un immeuble locatif, il est prévu que le propriétaire paie pour des réparations mineures des rideaux métalliques. Mais il n’est pas obligé de le faire. Bref, des propriétaires réputés prennent bien soin de leurs propriétés et répondront probablement à la plupart de vos préoccupations.
La réparation de rideau de fer ou le remplacement d’éléments défectueux en raison de l’usure normale constituent un coût prévisible pour un propriétaire qui voudra régler les petits problèmes avant qu’ils ne s’aggravent.
Dans quel cas le propriétaire doit payer la réparation du rideau métallique ?
Toutefois, le propriétaire est toujours tenu responsable des réparations store métalliques urgentes uniquement. Ceci est juste une façon élégante de dire que le propriétaire doit résoudre tous les problèmes qui rendent les lieux dangereux ou invivables.
Autrement dit, si la panne a une incidence sur la qualité de vie de votre maison, il doit réparer rapidement votre rideau métallique.
Les locataires feraient des demandes d’entretien et de réparation de rideau de fer par écrit. Puis, les propriétaires effectuent rapidement les appels pour inviter des professionnels du métier afin de traiter le problème.
Dans quel cas le locataire doit payer les réparations ?
Le propriétaire doit veiller à l’entretien et à la réparation de toute pièce cassée, selon l’avis du locataire. Cependant, si ultérieurement il s’est avéré que les dégâts sont dus à la négligence du locataire, à une activité malveillante il sera généralement obligé de payer.Ainsi, le propriétaire peut refuser d’être responsable des frais de la réparation. De là, le locataire serait invité à couvrir les frais ou à rembourser l’argent du propriétaire. Bref, les propriétaires ne sont toutefois pas obligés de régler les problèmes que vous, vos animaux de compagnie ou les membres de votre famille ont causés.
Puis, si le rideau de fer est installé par le locataire après avoir loué les lieux et qu’avant la location l’équipement n’était pas indiqué comme étant inclus. Ni par les photographies des inscriptions, ni par le contrat de location, le propriétaire n’a pas à le réparer.
Pour la réparation ou le remplacement d’un store cassé, appelez-nous !
Traiter les conflits de réparation entre locataire et locateur
Les locataires et les propriétaires peuvent constamment s’entraider pour faire face à des réparations. Un compromis et une planification préalable peuvent garantir que l’entretien soit toujours à la hauteur et effectué sans aucun problème.
Toutefois, les locataires et leurs propriétaires finissent parfois par se quereller pour savoir qui est responsable des réparations d’un rideau métallique endommagées
Vous pouvez forcer votre propriétaire à assumer la responsabilité des problèmes d’habitabilité en utilisant la méthode de réparation et de déduction. Si le problème pose un risque pour la sécurité, vous pouvez payer la réparation vous-même et déduire le coût de votre loyer.
Vous ne pouvez le faire que si la réparation ne coûte pas plus d’un mois de loyer. Et si vous avez informé votre propriétaire du problème et lui avez donné le temps nécessaire pour le résoudre.
La loi autorise également les locataires à déménager et à rompre leur bail sans répercussion si le propriétaire refuse de réparer un problème d’habitabilité. En effet, où que vous viviez, vous avez toujours la possibilité de signaler votre propriétaire aux autorités.
L’importance de demander plusieurs devis avant de réparer un rideau métallique
La première étape vers la réparation d’un rideau métallique consiste à choisir le meilleur professionnel mais aussi le prix compétitif.
En un mot, commencez par obtenir des devis d’un certain nombre de réparateurs. De cette façon, vous pouvez faire plusieurs comparaisons et choisir le meilleur prix.
Lorsque vous demandez des devis gratuits, vous devrez fournir des informations sur la taille des ouvertures, le type de l’équipement, la panne à réparer et d’autres détails. Plus vous fournissez de détails, plus vous avez de chances d’obtenir des devis précis. Même dans le cas ou vous êtes hésitez sur le choix de votre rideau métallique.
Nos interventions :
Depuis plusieurs années, la société de serrurerie Métallerie Grand Paris offre une gamme variée de services dans le domaine des rideaux métalliques et des volets roulants à travers toute la région d'Île-de-France. Parmi nos services, nous sommes spécialisés dans le dépannage de rideaux métalliques à Paris et Ile de France.
Méfiez-vous des propriétaires qui réparent votre rideau métallique eux-mêmes
Alors que de nombreux propriétaires se feront un plaisir de faire confiance aux personnes de métier recommandées par leur administrateur de biens. D’autres voudront peut-être réduire les coûts et rectifier le problème eux-mêmes.Donc, ce qui arrive souvent, c’est que les propriétaires se croient « brave et pratique» et essaient de faire des dépannages des rideaux et grilles métalliques pour lesquelles ils ne sont pas qualifiés.
Même s’ils pourraient économiser de l’argent de cette façon, il serait peut-être sage de ne pas le faire. Ainsi, il faut bien leur expliquer que s’ils ne s’occupaient pas de l’entretien et le dépannage des rideaux métalliques, ils s'exposent à de lourdes pertes financières. Les locataires peuvent également décider de quitter le logement à l’expiration du bail plutôt que de rester, si l’entretien n’est pas respecté.
Que risque un propriétaire qui refuse de réparer un rideau métallique ?
Cela ne se déroule pas toujours comme prévu. Et les propriétaires peuvent être lents à réagir voire refuser de répondre à un locataire qui réclame un rideau de fer en panne. A savoir qu’une blessure ou un accident résultant d’un danger pour la sécurité auquel on n’a pas prêté attention peut donner lieu à une accusation légale et coûteuse du propriétaire qui sera l’unique responsable.
Votre rideau est coincé ou bloqué ?
Il est recommandé de faire appel à un serrurier professionnel pour réaliser les travaux de dépannage si l'on ne dispose pas des compétences nécessaires. En effet, un mauvais réglage peut endommager le rideau ou grille métallique.
Métallerie Grand Paris est votre partenaire de proximité pour le dépannage rideau métallique à Bagneux
Quelles sont les solutions juridiques si le propriétaire refuse d’effectuer le dépannage rideau métallique ?
La première étape pour le locataire est de rédiger une lettre détaillant le problème rencontré et demandant au propriétaire d'effectuer les réparations nécessaires pour le rideau. En l'absence de réponse ou si le propriétaire refuse de prendre en charge la réparation rideau métallique, le locataire peut entamer des procédures juridiques en saisissant le tribunal de première instance.
Si le tribunal statue en faveur du locataire, le propriétaire sera contraint de faire appel à un serrurier professionnel pour réparer le rideau métallique, ou bien les frais engagés par le locataire seront déduits du montant du loyer.
