Je suis locataire et mon rideau métallique est casse : qui paye ?

Traiter les conflits de réparation entre locataire et locateur

Les locataires et les propriétaires peuvent constamment s’entraider pour faire face à des réparations. Un compromis et une planification préalable peuvent garantir que l’entretien soit toujours à la hauteur et effectué sans aucun problème.
 

Toutefois, les locataires et leurs propriétaires finissent parfois par se quereller pour savoir qui est responsable des réparations d’un rideau métallique endommagées 


Vous pouvez forcer votre propriétaire à assumer la responsabilité des problèmes d’habitabilité en utilisant la méthode de réparation et de déduction. Si le problème pose un risque pour la sécurité, vous pouvez payer la réparation vous-même et déduire le coût de votre loyer.

Vous ne pouvez le faire que si la réparation ne coûte pas plus d’un mois de loyer. Et si vous avez informé votre propriétaire du problème et lui avez donné le temps nécessaire pour le résoudre.
 

La loi autorise également les locataires à déménager et à rompre leur bail sans répercussion si le propriétaire refuse de réparer un problème d’habitabilité. En effet, où que vous viviez, vous avez toujours la possibilité de signaler votre propriétaire aux autorités.

L’importance de demander plusieurs devis avant de réparer un rideau métallique

La première étape vers la réparation d’un rideau métallique consiste à choisir le meilleur professionnel mais aussi le prix compétitif.

En un mot, commencez par obtenir des devis d’un certain nombre de réparateurs. De cette façon, vous pouvez faire plusieurs comparaisons et choisir le meilleur prix.

Lorsque vous demandez des devis gratuits, vous devrez fournir des informations sur la taille des ouvertures, le type de l’équipement, la panne à réparer et d’autres détails. Plus vous fournissez de détails, plus vous avez de chances d’obtenir des devis précis. Même dans le cas ou vous êtes hésitez sur le choix de votre rideau métallique.

Nos interventions : 

Depuis plusieurs années, la société de serrurerie Métallerie Grand Paris offre une gamme variée de services dans le domaine des rideaux métalliques et des volets roulants à travers toute la région d'Île-de-France. Parmi nos services, nous sommes spécialisés dans le dépannage de rideaux métalliques à Paris. Notre équipe intervient dans différents départements, en particulier en Seine et Marne, afin de répondre à vos besoins :

• dépannage rideau métallique Avon
• dépannage rideau metallique Chambourcy
• Depannage rideau metallique Saint-Pierre-lès-Nemours
• Dépannage rideau métallique Othis
• Dépannage rideau métallique Esbly
• Dépannage rideau métallique La Rochette
• Dépannage rideau métallique Saint Germain Sur Morin
• Dépannage rideau métallique Évry Grégy sur Yerre

Méfiez-vous des propriétaires qui réparent votre rideau métallique eux-mêmes

Alors que de nombreux propriétaires se feront un plaisir de faire confiance aux personnes de métier recommandées par leur administrateur de biens. D’autres voudront peut-être réduire les coûts et rectifier le problème eux-mêmes.

Donc, ce qui arrive souvent, c’est que les propriétaires se croient « brave et pratique» et essaient de faire des dépannages des rideaux et grilles métalliques pour lesquelles ils ne sont pas qualifiés.
 

Même s’ils pourraient économiser de l’argent de cette façon, il serait peut-être sage de ne pas le faire. Ainsi, il faut bien leur expliquer que s’ils ne s’occupaient pas de l’entretien et le dépannage des rideaux métalliques, ils s'exposent à de lourdes pertes financières. Les locataires peuvent également décider de quitter le logement à l’expiration du bail plutôt que de rester, si l’entretien n’est pas respecté.

Que risque un propriétaire qui refuse de réparer un rideau métallique ?

Cela ne se déroule pas toujours comme prévu. Et les propriétaires peuvent être lents à réagir voire refuser de répondre à un locataire qui réclame un rideau de fer en panne. A savoir qu’une blessure ou un accident résultant d’un danger pour la sécurité auquel on n’a pas prêté attention peut donner lieu à une accusation légale et coûteuse du propriétaire qui sera l’unique responsable.

Quelles sont les solutions juridiques si le propriétaire refuse d’effectuer le dépannage rideau métallique ?

La première étape pour le locataire est de rédiger une lettre détaillant le problème rencontré et demandant au propriétaire d'effectuer les réparations nécessaires pour le rideau. En l'absence de réponse ou si le propriétaire refuse de prendre en charge la réparation rideau métallique, le locataire peut entamer des procédures juridiques en saisissant le tribunal de première instance.

Si le tribunal statue en faveur du locataire, le propriétaire sera contraint de faire appel à un serrurier professionnel pour réparer le rideau métallique, ou bien les frais engagés par le locataire seront déduits du montant du loyer.